土地
土地を売却する際の注意点を紹介
土地を売却する際は隣地との境界が明確になっているか、利用に関する法的な制限がないかなど、必要な情報を把握しておくことが重要です。古い建物が残っている場合、解体して更地として売るのか、そのままの状態で売るのかによっても準備の内容は変わります。お客様の手続きが円滑に進むよう、大分市周辺にてサポートいたしますので、不動産の売却をお考えの際はご自身が所有する不動産の状態の把握から始めてみませんか。
価値を適切に判断する正確な査定
土地や建物の売却を進めるためには、不動産の価値の正確な把握が大切です。査定の際には立地や面積、形状、道路への接面状況など、基本的な要素に加え、都市計画法上の用途地域や建ぺい率、容積率などの法的な規制も含めて判断します。必要な情報を総合的に分析し、周辺の取引事例や市場の動向を反映させることで、適正な査定価格を算出いたします。お客様の資産を丁寧に評価いたしますので、専門的な視点による査定を一度ご利用ください。ご所有の不動産が持つ本来の価値を知り、納得のいく不動産売却を大分市近辺にて進めてまいります。
相続した不動産の売却手続きをサポート
ご家族から相続した不動産の売却には、特有の手続きがかかせないため、お客様のご事情に寄り添いながら、丁寧にサポートいたします。土地の名義を被相続人から相続人へ変更する相続登記の申請や、相続人が複数いる場合は、全員の同意を得て手続きを進めてまいります。遺産分割協議が整っていない場合、売却活動に進めないため注意が必要です。複雑な手続きは、一つひとつ丁寧に説明し、円滑に不動産売却が進むよう大分市周辺にてサポートいたしますので、相続された不動産のことでお困りでしたらまずはご相談ください。
会社案内
ともまる不動産/大分不動産売却サポート窓口
| 住所 | 〒874-0930 大分県別府市光町13-25 まるひでビル2F Google MAPで確認 |
|---|---|
| 電話番号 |
0977-85-8181 ※営業電話お断り |
| 営業時間 | 10:30~18:30 |
| 定休日 | 不定休 |
| 代表者 | 中田 智浩 |
| 対応エリア | 別府市、大分市中心 近隣エリアの方もお気軽にご相談ください。 ご来店・ご訪問によるご相談も承っております。 |
免許番号 |
大分県知事免許(1)第3618号 |
| 所属団体 | (公社)全日本不動産協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
運営会社 |
ともまる不動産/大分不動産売却サポート窓口 |
アクセス
別府駅より徒歩8分
事務所はJRの別府駅から歩いて8分ほどでお越しいただける場所にあります。ご来店でのご相談はもちろん、お客様のご自宅等、ご指定の場所への訪問も可能です。
様々な地目の土地に合わせた丁寧な対応
土地の売却と一言でいっても、宅地や田、畑などの農地、山林、資材置き場等の雑種地など種類は様々です。地目によって売却する際の手続きや法律上の制限が異なります。特に農地を売却する際には、農業委員会の許可が必要になる等、専門的な知識が求められるケースも少なくありません。どのような地目であっても、その特性を十分に理解したうえで、大分市を中心として適切な売却活動を提案いたしますので、地目を問わず不動産売却をご検討中でしたら一度お話をお聞かせください。