市街化調整区域・再建築が難しい不動産の売却相談｜延岡・宮崎県北・大分県全域対応 | 不動産売却は大分県、大分市周辺の不動産売却サポート窓口 | ブログ

市街化調整区域・再建築が難しい不動産の売却相談｜延岡・宮崎県北・大分県全域対応

こんにちは。
別府市の「ともまる不動産／大分不動産売却サポート窓口」です。

昨日から今日にかけて、遠方の不動産査定・現地調査へ行ってきました。

今回ご相談いただいたのは、市街化調整区域にある少し特殊な条件の不動産です。

市街化調整区域の不動産は、一般的な住宅地とは異なり、建物の建築や建替え、土地の利用方法などについて個別の確認が必要になる場合があります。

そのため、現地を見るだけでは判断できないことも多く、市役所への確認や道路・上下水道などの調査を行いながら、どのような方法で売却できる可能性があるのか一つずつ調べていきました。

時間もかかり、簡単な査定ではありませんでしたが、こうした案件も経験しながら少しずつ勉強です☺️

そして今回、ありがたいことに無事、売却の媒介をお任せいただけることになりました。

大切な不動産の売却を任せていただけることに感謝しながら、これから買主様探しを進めていきます。

「市街化調整区域・再建築が難しい＝売れない」とは限りません

市街化調整区域や再建築が難しい不動産について、

「こんな土地でも売れるの？」

「相続したけれど使う予定がない」

「古い家が残ったままになっている」

「県外に住んでいて管理できない」

「他の不動産会社で難しいと言われた」

といったお悩みをお持ちの方もいらっしゃると思います。

もちろん、一般的な住宅地と比較すると、購入できる方や利用方法が限られる場合もあります。

しかし、物件によっては隣接地の所有者様や近隣事業者へのご案内、土地の利用方法を踏まえた買主様探しなど、検討できる売却方法があります。

「難しい物件だから」と最初から諦めるのではなく、まずは物件ごとの条件を調べてみることが大切です。

ともまる不動産では、行政への確認や現地調査を行いながら、できることを一つずつ探していきます。

延岡市も私にとって大切な地元です

ともまる不動産の事務所は大分県別府市にありますが、延岡市も私にとって地元の一つです。

そのため、大分県内だけでなく、延岡市を中心とした宮崎県北エリアの不動産についてもご相談いただけます。

延岡市はもちろん、日向市・門川町など宮崎県北エリアの相続不動産、空き家、空き地、実家の売却などもお気軽にご相談ください。

「不動産は宮崎県北にあるけれど、相続した本人は東京・大阪・福岡など県外に住んでいる」

そんなケースでも対応いたします。

現地へ足を運び、必要な調査を行いながら、所有者様とは電話や郵送などでやり取りを進めることも可能です。

大分県内の不動産売却も幅広く対応しています

もちろん、事務所のある別府市をはじめ、大分市・日出町・由布市など、大分県全域の不動産売却についても対応しています。

相続した実家や土地、長期間使用していない空き家、管理が難しくなった土地など、不動産の状況は一つひとつ違います。

特に相続不動産の場合、

「何から始めればいいか分からない」

「売れるのかどうかだけ知りたい」

「遠方なので現地へ何度も行けない」

というところからのご相談でも大丈夫です。

難しい不動産も、まずはご相談ください

ともまる不動産／大分不動産売却サポート窓口では、

・相続した実家や土地
・空き家、空き地
・遠方にある相続不動産
・市街化調整区域の土地、建物
・再建築が難しい不動産
・古家付き土地
・他社で売却が難しいと言われた不動産

などのご相談にも対応しています。

難しい条件の物件について、何でも必ず売却できるとは言えません。

だからこそ、分からないことを曖昧なまま進めず、行政への確認や現地調査を行い、その物件で考えられる方法を一つずつ探していきたいと思っています。

「こんな不動産でも相談していいのかな？」という段階から大丈夫です。

別府市・大分市をはじめとする大分県全域、そして地元でもある延岡市・日向市・門川町など宮崎県北エリアの不動産売却・相続不動産でお困りの方は、お気軽にお問い合わせください☺️

ともまる不動産／大分不動産売却サポート窓口
大分県別府市光町13-25 まるひでビル2F
TEL：0977-85-8181
営業時間：10:30〜18:30