👉 大分市・別府市｜投資用1億円前後・鉄骨造収益物件（利回り約10％）のご相談事例
【お客様の声・事例紹介】
大分市・別府市エリア／1億円前後の収益物件（鉄骨造・利回り約10％）のご相談事例
■ ご相談内容
大分市・別府市エリアで、1億円前後の収益物件を探しているお客様よりご相談をいただきました。
すでに金融機関からの融資内定があり、早期に条件に合う投資用不動産を検討したいというご要望でした。
希望条件は以下の通りです。
・予算：約1億円前後
・エリア：大分市・別府市
・用途：収益不動産（投資用）
・構造：鉄骨造（S造）
・利回り：表面利回り約10％前後
・融資：金融機関の事前内定あり
■ 当社の対応
ご希望条件をもとに、大分市・別府市それぞれの賃貸需要やエリア特性、将来的な空室リスクも踏まえて物件の整理・検討サポートを行いました。
単純な利回りだけでなく、
・長期保有時の修繕リスク
・エリアごとの賃貸需要の違い
・金融機関評価との整合性
なども含めて、実際の運用を見据えた判断材料の整理を重視してご提案しています。
■ お客様の声
「条件に合う物件探しだけでなく、大分市・別府市それぞれの特徴や融資面まで整理してもらえたことで、安心して検討できた」とのお声をいただきました。
単なる物件紹介ではなく、投資判断の軸が明確になった点が良かったとのご感想をいただいています。
■ まとめ
収益不動産の購入は、利回りや価格だけでなく、エリア特性・融資条件・将来の運用リスクまで含めた総合判断が重要です。
特に大分市・別府市エリアでは、同じ利回りでも物件特性によって収益安定性が大きく変わります。
当社では、収益物件・投資不動産に関するご相談も承っております。
検討段階でもお気軽にご相談ください。
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