【大分市・別府市・日出町】空き家を放置するとどうなる？売却・管理の正しい選択とは | 不動産売却は大分県、大分市周辺の不動産売却サポート窓口 | ブログ

大分市・別府市・日出町で 空き家・相続・売却についてお悩みの方は、 ともまる不動産｜大分不動産売却サポート窓口まで お気軽にご相談ください。 ・相談無料 ・現地確認OK ・売却しない選択もOK 👉「まだ決めていない段階」のご相談が一番多いです

大分市・別府市・日出町では、 相続した空き家や使っていない土地の相談が年々増えています。 「まだ使うかもしれない」 「思い出があるから手放せない」 そう思っているうちに、 気づかないリスクが積み重なっているケースも少なくありません。 この記事では、 空き家を放置するリスクと、後悔しない選択について分かりやすく解説し

ます。 Q1. 空き家をそのままにすると何が起きますか？ ▶︎主なリスクは3つあります ① 固定資産税の負担増 → 特定空き家に指定されると最大6倍になる可能性 ② 建物の劣化・資産価値の低下 → 人が住まない家は一気に傷みます ③ 近隣トラブル → 草木・害虫・倒壊リスクなど 👉「いつか使う」が一番損をするケースも多いです Q2. すぐ売るべきですか？ 結論から言うと、 “今すぐ決める必要はありません” ただし重要なのは👇 👉「選択肢を知っておくこと」 ・売却 ・賃貸 ・管理だけ依頼 ・解体して土地活用 放置ではなく「保留という判断」をすることが大切です。 Q3. 古い家でも売れますか？ 売れます。 ただし、条件によります。 例えば👇 ・再建築不可 ・接道が狭い ・築年数が古い こういった物件でも、 👉隣地所有者 👉投資家 👉駐車場利用希望者 など、買い手が見つかるケースは多いです。 Q4. 相続したばかりで何も分かりません よくあるご相談です。 まずはこの順番でOK👇 ① 名義確認 ② 現状確認（住めるか・解体か） ③ 方向性の整理 👉いきなり売却ではなく「整理」からで大丈夫です Q5. 誰に相談すればいいですか？ 大切なのは **“売る前提じゃなく相談できる相手”**です ・強引に売却をすすめない ・選択肢を提示してくれる ・地域に詳しい こういった不動産会社を選びましょう。 まとめ 空き家問題は 👉「すぐ売るかどうか」ではなく 👉「放置しないこと」 が一番重要です。