その空き家・空き地、「温泉地」だからこそのリスクを知っていますか？ | 不動産売却は大分県、大分市周辺の不動産売却サポート窓口 | ブログ

こんにちは！大分不動産売却サポート窓口「ともまる不動産」です。

大分県別府市といえば、日本一の湧出量を誇る温泉の街。山と海に囲まれた美しい景観は私たちの誇りですが、実は「不動産管理」という視点で見ると、別府には特有の難しさがあるのをご存知でしょうか？

今回は、別府市から大分県全域にお住まいの皆様へ、放置されがちな「空き家・空き地」が抱えるリスクについてお話しします。

1. 別府ならではの「劣化の早さ」に要注意

別府市内の物件で避けて通れないのが、**「湿気」と「腐食（塩害・硫黄成分）」**の影響です。

• 湿気によるカビ・腐敗： 別府は平均湿度が高く、締め切った空き家はあっという間にカビが繁殖します。

• 温泉成分による腐食： 温泉地特有の硫黄成分や海沿いの塩害により、金属部分（サッシや給湯器など）のサビが他地域より格段に早く進みます。

「たまに様子を見に行けば大丈夫」と思っていても、気づいた時には柱が腐っていたり、屋根が傷んで雨漏りしていたり…というケースは少なくありません。

2. 「放置」が招く恐ろしいリスク

空き家や空き地を「とりあえずそのまま」にしておくことは、資産価値を下げるだけでなく、実は大きな負債を抱えることと同じです。

• 特定空家への指定： 管理不全とみなされると、固定資産税の優遇措置が解除され、税金が最大6倍になる可能性があります。

• 近隣トラブルと損害賠償： 雑草の繁茂、害虫の発生、さらには台風での屋根瓦の飛散。「自分の家だから」では済まされない、ご近所への責任が生じます。

• 防犯・火災の懸念： 放火や不法投棄、不審者の侵入など、地域の治安悪化を招く原因にもなりかねません。

3. ともまる不動産が「売却・管理」をフルサポート！

「どうにかしたいけど、何から手をつければいいかわからない…」

そんな時は、ぜひ私たちともまる不動産にご相談ください。

私たちは別府市を中心に、大分県全域で地域密着のサポートを行っています。

• 月額1000円〜の空き地・空き家管理： 「遠方に住んでいて様子を見に行けない」という方のために、格安で巡回・点検を行っております。

• スピーディな売却相談： 相続した実家や、使い道のない土地など、現状のままで査定・売却のご提案をいたします。

• 親身なワンストップ対応： 遺品整理や解体の手配まで、お客様の負担を最小限にするためのサポートを全力で行います。

まずは「現状を知ること」から

不動産は放置すればするほど、修繕コストが上がり、売却価格が下がってしまいます。

「まずは査定だけ」「管理だけお願いしたい」というご相談も大歓迎です。

別府の街が、もっと安心で活気ある場所であるために。

大切な資産を負の遺産にしないよう、私たちと一緒に最適な解決策を見つけませんか？

大分不動産売却サポート窓口

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📍 別府市光町13-25 まるひでビル2F

📞 0977-85-8181

（大分市・別府市・日出町・由布市ほか、県内全域対応中！）