【大分県】気になる土地の持ち主が不明？登記が古くて連絡が取れない時の対処法 | 不動産売却は大分県、大分市周辺の不動産売却サポート窓口 | ブログ

大分県内で「この空き地が良い」「隣地を買いたい」と思っても、登記情報の住所や名前が何十年も前のままで持ち主と連絡が取れないケースは多いものです。

こんにちは。大分県のともまる不動産です。今回は登記情報が更新されていない土地へのアプローチ方法と売却時に気をつけるべきポイントを解説します。

1.なぜ連絡が取れない土地が発生するのか これまで相続登記は義務ではなかったため、数代にわたって放置されるケースが全国的に相次いでいました。特に大分県内の古い住宅地や山林では、登記簿上の住所に手紙を送っても宛先不明で戻ってくることが珍しくありません。

2.気になる側はどう動くべきか 登記が古くてお手上げの場合、以下のステップで調査を進めます。まず近隣への聞き込みです。地元のつながりが強い大分ではご近所の方が管理者の情報を知っていることがあります。次に戸籍や住民票の追跡です。

専門家へ依頼し登記上の住所から現在の本籍地を辿ります。どうしても見つからない場合は裁判所を通じて不在者財産管理人を立て交渉する方法もあります。